Diseño a medida · 4 min de lectura
Reparación post-sismo: el momento de renovar cocina y baño
Si ya va a reparar fisuras y pintar después del sismo, vea cómo sumar la cocina o el baño sin doble obra, sin enredar el reclamo al seguro. Planéelo bien.
Por Andrés, APT Renovaciones. Publicado el 22 de septiembre de 2026.
Después del sismo del 10 de agosto, muchas familias en Pereira y Dosquebradas tienen que abrir fisuras, resanar y pintar. En varias visitas el propietario me ha dicho lo mismo: "ya que vamos a tener la casa patas arriba, ¿no será el momento de cambiar la cocina?". Muchas veces sí lo es. Una sola obra bien ordenada molesta menos que dos obras separadas por meses. Pero hay que hacerlo en el orden correcto y con los papeles separados.
Antes de pensar en renovar: el inmueble tiene que estar habilitado
Nada de esto aplica si el inmueble no ha pasado por una evaluación estructural o si el ingeniero tiene dudas. Si su edificio o casa fue declarado habitable, puede avanzar con los acabados. Si hay grietas que el ingeniero debe revisar, eso va primero. APT Renovaciones no hace trabajos estructurales, y ninguna cocina nueva debe instalarse sobre un muro que no ha sido revisado.
Si todavía no tiene claro este punto, le sirve leer qué hacer después de la evaluación estructural y cómo diferenciar una fisura de una grieta estructural.
Por qué conviene hacerlo en la misma obra
- El polvo y el desorden ocurren una sola vez. Resane, lijado y pintura ya implican proteger pisos y mover muebles. Sumar la cocina o el baño no duplica esa etapa.
- Los muros quedan listos para el mueble nuevo. Al retirar los muebles viejos suelen aparecer fisuras que estaban ocultas detrás. Si la reparación está en curso, se resanan de una vez y el mueble nuevo se instala sobre un muro sano.
- Se pinta en el orden correcto. Pintura base antes de instalar muebles y retoque final después. Si la cocina llega meses más tarde, toca volver a pintar alrededor.
- Mientras se repara, se diseña. El render y los planos de la cocina o el baño se aprueban mientras avanza la reparación, de modo que la fabricación no retrasa todo el proyecto.
El orden de trabajo que recomendamos
| Etapa | Qué pasa | Quién lo hace |
|---|---|---|
| 1. Evaluación | El inmueble es revisado y declarado habitable | Ingeniero |
| 2. Asesoría y levantamiento | Se miden cocina o baño y se registran fisuras | APT Renovaciones |
| 3. Render y planos | Usted aprueba el diseño por escrito | APT Renovaciones |
| 4. Retiro de muebles viejos | Aparecen muros y puntos ocultos | APT Renovaciones |
| 5. Puntos de agua, gas o eléctricos | Solo si hay que moverlos | Técnico aliado contratado por usted |
| 6. Reparación de fisuras y pintura base | Muros sanos antes de instalar | APT Renovaciones |
| 7. Instalación de muebles y mesón | Con medidas tomadas sobre muros ya reparados | APT Renovaciones y taller de mesón |
| 8. Retoque final y entrega | Recorrido con usted y garantía escrita | APT Renovaciones |
Sobre la etapa 5: APT Renovaciones no hace plomería, gas ni electricidad. Si el nuevo diseño mueve el lavaplatos, el lavamanos o un tomacorriente, un técnico aliado contrata directamente con usted y nosotros coordinamos los tiempos para que su trabajo quede terminado antes de cerrar muros y pintar.
Papeles separados: reparación por un lado, renovación por otro
Este es el punto más importante de la guía. El seguro, sea el suyo o el de la copropiedad, responde por los daños que causó el sismo según su póliza. La cocina nueva es una mejora, y esa la paga usted.
Por eso entregamos dos cotizaciones distintas:
- Reparación de daños del sismo. Fisuras, resane, pintura y lo que el sismo afectó, con informe fotográfico si lo necesita para el reclamo.
- Renovación. Cocina, mueble de baño o closet, con render, materiales y garantía propios.
Mezclar las dos en un solo documento complica el reclamo y puede generar objeciones del ajustador. Separadas, cada una se revisa y se paga por su lado. Si su caso involucra a la copropiedad, le puede servir cómo reclamar el seguro de la copropiedad.
Qué revisar en la cocina y el baño antes de decidir
- Enchapes fisurados o sueltos en muros y piso. Defina si se cambian y quién los ejecuta, por escrito.
- Muebles actuales descuadrados o con puertas que ya no cierran.
- Manchas de humedad nuevas cerca de tuberías. Si aparecen, primero revisión de un plomero.
- Mesón con fisuras o desnivelado.
- Espacio de trabajo que ya no le funciona, aunque no tenga daños.
Si solo aparecen los dos primeros puntos, es posible que baste con reparar y ajustar. Si aparecen los últimos, probablemente vale la pena renovar.
Cómo vivir la obra
Durante la instalación la cocina queda fuera de servicio unos días. Planee una estufa portátil o comidas fuera, y deje libre un espacio para almacenar los muebles nuevos antes de instalar. Protegemos pisos, limpiamos cada día y le enviamos avances por WhatsApp.
Siguiente paso
Si ya tiene fotos de los daños, puede enviarlas para cotizar la reparación y revisar los servicios de recuperación de acabados. Si además quiere renovar, agende una asesoría y diseñamos la cocina o el baño al mismo tiempo, con cotizaciones separadas desde el primer día.
